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"北京海湾-总部B区"

一. "北京海湾-总部B区"项目简介

    "北京海湾-总部B区"项目位于山东省潍坊市滨海经济技术开发区,由中实(集团)公司与潍坊滨海经济技术开发区管委会合作开发,项目整体规划面积80平方公里,包括"一个中心(青少年就业创业培训中心)、三大产业(金融、信息、旅游健康)和九个区域"。致力于打造国内外企业总部和高端人群工作、生活、培训、保健和娱乐的"滨海水城"--京都飞地。

    潍坊滨海经济技术开发区(BEDA--Weifang Binhai Economic-Techno
logical Development Area)成立于1995年8月,2010年4月被国务院批准为国家级经济技术开发区。开发区陆域面积677平方公里,人口10万,是潍坊北部沿海开发的核心区域,先后被确定为国家科技兴贸创新基地、全国科技兴海示范区、国家生态工业示范园区、山东省科学发展园区和循环经济示范区。

二. 投资环境

1.优越的地理位置

    潍坊滨海经济技术开发区位于潍坊市北部,渤海莱州湾南畔,交通便捷,地理位置优越。开发区作为环渤海"C"字型"金项链"的重要节点,地处环渤海经济圈的咽喉地带,与日、韩隔海相望,紧靠天津,距北京仅有4小时车程,距世界风筝都潍坊市中心城区20公里,与济南、青岛及半岛城市群形成了2小时城市圈,是山东半岛城市群和胶东半岛制造业基地的几何中心,也是青岛、烟台、日照三大港口的交汇腹地。益羊铁路直达区内,德烟铁路横贯东西;公路干线四通八达,潍日高速和荣乌高速在这里交汇,青岛、济南和潍坊机场可直飞世界各地。

2.丰富的自然资源

    开发区自然资源丰富,产业基础雄厚。海岸线长69公里,浅海滩涂20余万亩,地下卤水、石油、天然气、地热、风能、太阳能等资源丰富,是全国最大的盐溴生产基地。可直接开发利用的工矿存量用地近500平方公里,可以直接建设工业项目,办理土地手续方便快捷。区内企业现有900多家,规模以上企业200多家,主要工业产品300多种,其中纯碱、溴化物等14种产品产能居全国乃至世界首位,原盐、溴素分别占到全国的1/5和1/2,已形成了先进制造、石油化工、临港物流、生态海洋化工、高端服务等共同发展、独具特色的蓝色高端产业体系。

3.雄厚的产业基础  

     潍坊滨海经济开发区现有企业500多家,工业产品300多种,其中纯碱、溴化物等14种产品产能居中国乃至世界首位,原盐、溴素分别占到中国总产量的1/5和1/2。由青岛至滨海的黄潍输油管线正在建设,年输油能力1500万吨,由中国海洋石油总公司投资建设的东营至滨海的输油管线近期开工,年输油能力1000万吨,近期建设两个1000万吨的石化企业。初步形成了海洋化工、石油化工、机械制造、仓储物流等共同发展、独具特色的现代产业体系。

4.良好的公共设施

     开发区热电装机容量40万千瓦,电力供应充足,日供汽8万吨。建有库容500万立方的平原水库和两条输水管线,日供淡水25万立方。建有两处公共污水处理厂,日处理污水8万吨。通讯网络先进,商业金融服务便捷,医疗机构配套,教育文化娱乐设施齐全。拥有生产力促进中心、博士后科研工作站等3家国家级和7家省级科研机构,各类专业技术人才7000多名,能够为企业发展提供便利条件。

三. 项目进程

    2011年1月21日,中实(集团)公司与潍坊滨海经济技术开发区签署"北京海湾-总部B区"项目合作框架协议。


中实(集团)公司王天怡董事长总裁(前排左二)与潍坊滨海经济
技术开发区苏立科书记(前排右二)签署合作协议


    2011年4月9日,中实(集团)公司与潍坊滨海开发区确定由中实(集团)公司负责"北京海湾-总部B区"项目80平方公里土地一级开发的战略合作模式。

    2011年5月5日,中实(集团)公司与潍坊滨海经济技术开发区正式签署"北京海湾-总部B区"项目《合作协议》,规划开发80平方公里土地。

    2011年5月7日,山东省省长姜大明会见中实(集团)公司董事长王天怡一行,姜省长表示,中实公司提出的"一个中心、三个产业和九个区域"的"北京海湾"项目规划完全符合山东的发展定位,符合潍坊的整体规划,山东省将会全力支"北京海湾-总部B区"目的建设


姜大明省长(右)与王天怡董事长总裁(中)亲切交谈
"北京海湾总部B区"的发展规划


    2011年8月8日,潍坊市政府正式发文,将"北京海湾-总部B区"项目纳入潍坊市"十二五"规划重点项目。(见《批复》附图)

四. 产业定位及空间布局

    "北京海湾-总部B区"项目整体规划包括"一个中心、三个产业和九个区域"。

1.一个中心(青少年就业创业培训中心)。

    与中华少年儿童慈善救助基金会联合开发,围绕三大产业九个区域形成的上下游,专业服务的人员需要近十几万乃至百万人发展信息创意产业,在立足于人才培训、输送的基础上,支持孵化与创业。

2.三个产业

     "北京海湾-总部B区"项目产业定位重点发展国际金融、国际信息产业和国际旅游健康产业。


3.九个区域

主要包括以下功能区:

国际金融区域。打造"北京海湾-总部B区"国际金融总部商务区,同时涵盖五星酒店、会议会展中心以及高档办公区、住宅区等。

500强企业区域。打造世界500强企业总部基地,以总部办公中心、研发中心、数据中心为主,同时欢迎国内外中小企业来此发展。

游艇及休闲旅游区域。以高端人群生活、休闲、旅游、娱乐为主的海上休闲项目。

高端养生区域。将打造以会员制服务为主高端养生区,主要包含养生、休闲。

保健区域。复制日本RT公司在日本开展的MID TOWN项目和22世纪医疗中心项目模式,打造以健康保健与高端养生为主的健康俱乐部。

高科技区域。主要以高端技术为主的高科技办公区、住宅区等。

研发区域。集研发、创新与一体的多功能研发、办公区。

孵化区域。设立研发、展示、交易、投资、培训、会议、孵化七大中心,形成一个多功能的孵化基地。

信息产业基地。结合科技研发与孵化基地,打造集研发、创新、成果转化与一身的信息产业生产基地,为信息产业科技成果转化提供生产平台。

    "北京海湾-总部B区"项目是响应胡锦涛总书记打造"海洋经济示范区"号召的具体举措,得到山东省和潍坊市的大力支持,具有重要的现实意义和美好前景。

    中实(集团)公司诚邀您一起参与投资,共同实现"北京海湾-总部B区"的美好明天!


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